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2026年房地产交易合同签订与管理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，合同成立的一般要件不包括以下哪一项？

A.当事人具有相应的民事行为能力

B.当事人意思表示真实

C.标的物交付给买方

D.采用法律规定的或当事人约定的书面形式

2.在房地产经纪活动中，促成委托人与第三方订立房地产交易合同的，房屋买卖（租赁）合同的委托人应是：

A.卖方（租方）

B.买方（租方）

C.房地产经纪机构

D.任何一方

3.商品房买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下表述最符合法律规定的是：

A.开发商承诺交付日期，买方只需在约定日期后随时接受即可

B.开发商应按照合同约定和房屋交付条件办理交付手续，买方应在收到通知后合理期限内验收

C.房屋只要建造完成，开发商即可强行交付给买方

D.交付日期以买方书面同意的日期为准，即使晚于合同约定

4.房地产交易合同中约定的定金数额，不得超过主合同标的额的：

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

5.某房地产经纪人在未告知买