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2026年房地产法律法规与风险管理试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.根据《民法典》规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权只能通过出让方式取得

B.建设用地使用权人享有对土地的占有、使用、收益和处分权能

C.建设用地使用权期限届满，土地所有权自动转移给国家

D.建设用地使用权不能转让、互换、赠与

2.某市修订了城市总体规划，将某区域的原工业用地调整为商业用地。该调整行为从法律性质上属于（）。

A.法律解释

B.法律修改

C.行政许可

D.政策变动

3.商品房预售活动中，开发商必须满足的条件之一是（）。

A.已完成项目总投资的百分之二十以上

B.已确定施工进度和竣工交付日期

C.偿还购房人的首付款已达到一定比例

D.项目已获得规划许可但尚未获得施工许可

4.不动产登记机构依法记载不动产权利状况的行为，在法律性质上属于（）。

A.行政强制

B.行政确认

C.行政许可

D.法律诉讼

5.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.商品房买卖