机电系统运维交底工作流程.docx

机电系统运维交底工作流程

一、总则

1.1目的与适用范围

交底不是“开会走流程”，而是把设备参数、操作红线、应急责任从“少数人知道”变成“值班每班次都知道”的强制动作。机电系统（供配电、给排水、暖通空调、电梯、消防、楼宇自控、柴油发电机组等）一旦运维交接不清，最典型的演化路径是：上一班未交底的异常→下一班按正常状态操作→触发联锁停机或设备损坏→恢复期间无预案→停电/停水事故扩大。本流程即为切断该链条的第一个环节。

本流程适用于：

?既有建筑机电系统托管运维交接（新接物业/运维单位进场）

?运维单位内部班次交接、跨班组移交

?大中修、改造工程完工后的系统移交运维

?长期