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精装修质量通病防治监理规程（完整版）

本规程适用于所有新建民用建筑全装修住宅、商业公区、酒店客房、甲级写字楼精装修工程的监理质量管控，编制依据包括《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB/T7106-2019《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》、GB/T50328-2014《建设工程文件归档规范》等现行国家及行业标准，所有监理环节必须严格落实本规程要求，实现精装修分项工程验收合格率100%，整体质量通病发生率控制在1%以内。

第一章总则

一、规程适用范围

1.本规程覆盖所有建筑面积大于5000㎡的精装修工程，包含住宅套内精装修、公共区域大堂及走廊精装修、商业空间精装修、酒店及办公空间精装修四大类场景，不适用于文物建筑修缮、特殊工业洁净空间精装修等有特殊专项要求的工程。

2.所有精装修监理单位进场后3个工作日内，必须组织全体监理人员完成本规程的交底学习，考核通过率达到100%后方可上岗开展管控工作，未掌握规程要求的人员不得参与精装修现场监理业务。

二、监理管控基本原则

1.坚持事前预控优先原则，所有分项工程施工前，监理部必须完成施工方案审核、材料进场验收、技术交底旁站三项前置工