2026年物业管理师考试物业管理成本控制与预算管理模拟卷.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理成本控制与预算管理模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。）

1.在物业管理的成本构成中，以下哪项属于典型的变动成本？

A.物业管理人员的固定工资

B.公共区域的照明用电费用

C.物业管理公司的办公场地租金

D.资产评估费

2.物业管理成本控制的首要环节是？

A.成本分析

B.制定成本标准

C.采取纠正措施

D.成本核算

3.某小区采用按面积分摊的方式计算公共区域维护费用，这种预算编制方法属于？

A.弹性预算编制法

B.零基预算编制法

C.基于活动的预算编制法

D.滚动预算编制法

4.预算执行过程中，实际发生的成本低于预算成本，形成的差异称为？

A.有利差异

B.不利差异

C.预算差异

D.成本超支

5.以下哪项不属于物业经营预算的主要内容？

A.管理费用预算

B.营业收入预算

C.资本性支出预算

D.税金及附加预算

6.通过将预算期内预计可完成的业务量作为预算编制依据的预算方法是？

A.固