房地产周期筑底了吗——博览宏观第2期.docx

目录

地产筑底之路，言不必称日本 3

房价迎来筑底，房企有待修表 4

经济影响分化，居民仍在缩表 7

如果出口放缓，仍需财政发力 10

风险提示 12

地产筑底之路，言不必称日本

诚然，日本作为“后发赶超型的东亚经济大国”，曾长期是我国借鉴经验和汲取教训的“他山之石”。尤其是近几年来人口老龄化，房地产步入下行周期，日本经验同样具备较高的参考价值。

然而，历史不会简单的重复，机械照搬日本经验却容易产生误导。比如，楼市泡沫破灭后，日本房价下跌长达17年，日本经济也经历了“失去的30年”，但如果就此认为我们也会重蹈覆辙，那未免过于悲观。事实上，“日本经验”存在以下三点特殊之处，借