建筑工程造价指标测算指南（最新）.docx

建筑工程造价指标测算指南（最新）

本指南严格参照《建设工程造价管理规范》GB/T51262-2017、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013等现行有效行业文件编制，适用于国内各类新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑、配套市政工程的造价指标测算工作，所有测算流程、参数、规则均经过实际项目验证，可直接落地使用。

第一章总则

一、测算适用范围

1.民用建筑类覆盖所有住宅、办公、商业、教育、医疗、文体类建筑，包含配套的地下车库、设备用房等附属设施，不含超限高层、特殊异形结构类标志性建筑。

2.工业建筑类覆盖标准单层厂房、多层通用厂房、普通仓储用房、园区配套辅助用房，不含特殊工艺要求的精密生产车间、化工类防爆厂房等特殊工业项目。

3.配套工程类覆盖建筑红线范围内的小区道路、室外管网、景观绿化、围墙大门等配套设施，不含城市主干道路、大型跨江桥梁等独立市政项目。

二、测算工作基本原则

1.数据真实性原则，所有测算原始数据必须来自已完成竣工验收、走完完整结算审计流程的项目，不得使用未经审核的概算、预算数据替代，所有原始资料留存期限不少于10年。

2.口径一致性原则，所有纳入测算的样本项目，费用划分规则、面积计算规则、消耗量统计规则完全统一，不同年份、不同建设主体的项目全部归一化到同一基准口径下。

3.动态调整原