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房地产市场分析专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在房地产市场供求关系中，供给对价格的影响通常在短期内表现为（）。

A.供给增加，价格下降；供给减少，价格上升。

B.供给增加，价格上升；供给减少，价格下降。

C.供给增加或减少，价格均上升。

D.供给增加或减少，价格均下降。

2.衡量房地产市场中空置房屋占可出租房屋比例的指标是（）。

A.市场吸纳率

B.空置率

C.租金空置率

D.成交量

3.房地产价格构成中，不包括（）。

A.土地取得成本

B.房屋建造成本

C.市场营销费用

D.居民基本生活开销

4.某城市人均可支配收入年增长率为5%，近五年商品住宅平均价格年增长率为10%，根据收入弹性理论，该城市商品住宅需求对收入增长的弹性约为（）。

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

5.运用比较法评估房地产价值时，需要选择（）作为可比案例。

A.与估价对象完全相同的地块

B.与估价对象具有相似性且近期发生过交易的类似房地产

C.任何价格较低的房地产

D