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大学法学民法学物权法不动产登记实验分析测试试卷及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.下列关于不动产登记的说法，正确的是：

A.不动产登记是物权变动的唯一方式

B.不动产登记具有公示公信效力

C.不动产登记仅适用于城市土地

D.不动产登记必须由当事人亲自办理

2.根据《民法典》，下列哪项不属于不动产：

A.房屋

B.林地

C.耕地

D.股票

3.关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是：

A.不动产登记簿仅对登记机构具有约束力

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

C.不动产登记簿不具有法律效力

D.不动产登记簿仅能证明权利的存在，不能证明权利的内容

4.不动产登记机构应当履行的职责不包括：

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产价值进行评估

5.关于不动产登记的公信力，下列说法错误的是：

A.登记的不动产权利推定为真实

B.善意第三人因信赖登记簿记载而取得权利

C.登记错误时，善意第三人仍可取得权利

D.登记公信力仅适用于物权变动

6.下列哪项不属于不动产登记的类型：

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D