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房地产法律法规与房地产保险模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的表述中，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者协议的方式

B.出让最高年限由国务院规定，具体出让年限不得低于最高年限

C.土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途开发利用土地

D.土地使用权出让金可以全部一次性缴纳，也可以分期缴纳

2.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，乙将房屋转租给丙，若甲对乙的转租行为（）。

A.有权同意，也有权禁止

B.只有权同意

C.只有权禁止

D.无权干涉，因为房屋已交付乙使用

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.权利人申请登记

B.不动产登记簿记载

C.不动产登记申请完成

D.合同生效

4.下列关于房地产抵押的表述中，符合法律规定的是（）。

A.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

B.同一房地产设定两个以上抵押权的，拍卖、变卖抵押房地产时，实现抵押权的顺序由抵押合同签订的先