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房地产法律法规模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于建设用地使用权的表述，正确的是：

A.建设用地使用权只能通过出让方式获得

B.建设用地使用权人可以将其权利单独转让

C.建设用地使用权期限届满，自动续期

D.建设用地使用权人必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行建设

2.甲公司开发一商品房项目，将其其中一栋已办理预售许可证的商品房预先出售给乙，并签订了商品房买卖合同。后因甲公司资金链断裂无法按期交付房屋。乙可以主张甲公司承担的违约责任形式包括：

A.返还购房款并赔偿损失

B.要求继续履行合同并支付违约金

C.解除合同并要求甲公司赔偿损失

D.要求甲公司提供担保继续履行合同

3.丙房屋登记在戊名下，但实际由丙占有使用。丙能证明其为实际权利人并持续占有使用房屋满五年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，丙可以通过何种途径主张权利？

A.向法院提起返还原物之诉

B.申请不动产登记机构更正登记

C.与戊协商变更登记

D.依据善意取得制度取得房屋所有权

4.某土地使用权人将一块土地分别抵押给庚公司和辛公司。如果该土地价值不足以清偿全部债