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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与标准

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填入括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于业主共有部分的管理表述正确的是（）。

A.业主可以自行管理共有部分，无需遵守任何规则

B.业主大会或者业主委员会，依照法律、法规以及管理规约，有权监督和协助物业服务企业履行合同

C.共有部分产生的收益，在扣除物业管理费后，归开发商所有

D.业主对共有部分有随意占用和使用的权利

2.《物业管理条例》的制定目的是（）。

A.规范业主大会的运作程序

B.确定物业服务收费的具体标准

C.明确物业服务企业的市场准入条件

D.规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居住和工作环境

3.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.前期物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订

B.前期物业服务合同期限最长不得超过三年

C.前期物业服务合同在业主大会选聘物业服务企业之前签订即具有法律效力

D.前期物业服务合同的主要目的是限制业主的权利

4.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一