原创力文档不动产经营与资产运维常见问题问答
摘要
本文对不动产经营与资产运维常见问题问答涉及的岗位权限划分与分级审批的目的、盘点差异三方比对与关闭要求、招商核价材料报批时限要求、承租方投诉的回查归并、换版后旧文本与空白表单处理等事项作出规定，明确了相应的适用范围、职责分工、处理要求与记录口径。
关键词：租约；盘点；处置报批；合同流转；权属资料；交付
目次
一、岗位权限划分与分级审批的目的
二、常见问题
三、流程步骤
四、检查与考核
五、附则
一、岗位权限划分与分级审批的目的
一、本节用以在不动产经营与资产运维管理中界定岗位权限与分级审批的口径，使每一项经营动作由有资格的岗位受理、由对应层级批准，避免越权办理或层层空转。
二、目的实现依赖权责对应，台账登记、租约流转、事项受理、空置处置与记录归档各自的审批岗位与经办岗位分设，前一环节的放行构成后一环节的凭据，无凭据的改动不生效。
三、本节只规定内部审批的层级与衔接，不评价资产的价值走向，不判断经营收益的高低，更不涉及权属归属的法律结论，权限档位由采用机构按组织形态自设。
二、常见问题
（一）空置单元登记与状态复核要求
一、本条规定空置登记要求。单元在租约终止或退租结清后登记为空置，空置起始时点以状态变更单据为准，不以现场腾退口头确认代替。
二、空置状态按每月复核一次，复核内容为该单元是否仍无有效租约、是否存在未关闭查验问题、是否已进入处置报批在
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