2026年最新房地产估价师继承房产交易真题试卷答案.docxVIP

2026年最新房地产估价师继承房产交易真题试卷答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《继承法》的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是（）。

A.配偶、子女、父母

B.父母、子女、配偶

C.兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

D.祖父母、外祖父母、兄弟姐妹

2.继承房产的评估，通常不适用（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

3.在采用市场法评估继承房产价值时，应优先选择（）作为比较案例。

A.与被估房产完全相同的案例

B.与被估房产区位、用途、结构等方面相似且交易日期接近的案例

C.与被估房产面积相同但其他方面差异较大的案例

D.交易日期较早但与被估房产各方面都比较相似的案例

4.继承房产的评估中，收益法主要适用于（）的房产。

A.具有持续稳定收益

B.交易活跃

C.位于市中心

D.建筑物已破旧不堪

5.继承房产的评估中，成本法主要考虑的因素不包括（）。

A.土地取得成本

B.建筑物重置成本

C.装修装饰费用