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历史街区更新中“绅士化”现象与社会公平

一、引言

近年来，我国城市发展从增量扩张逐步转向存量更新，历史街区作为承载城市集体记忆、体现地域文化底蕴的核心空间载体，成为各地更新实践的重点领域。不少历史街区通过建筑修缮、设施升级，既守护了文化遗产根脉，也改善了本地居民的人居环境，但与此同时，部分地区的更新实践也出现了值得警惕的“绅士化”隐忧：原本充满烟火气的原住民社区，逐渐演变为面向高收入群体的高端居住空间或文旅消费空间，原住居民因经济压力、政策引导等原因被迫外迁，街区社会结构发生根本性置换。这种现象不仅消解了历史街区的活态文化价值，更引发了一系列社会公平问题，成为当前城市更新领域亟待回应的重要议题。本文将从核心概念界定入手，分析历史街区绅士化的现实表征及其对社会公平的多维冲击，进而探索兼顾文化保护与社会公平的包容性更新路径，为历史街区的可持续发展提供参考。

二、历史街区“绅士化”的内涵与现实表征

要厘清历史街区更新中绅士化与社会公平的内在关联，首先需要对核心概念的内涵与现实表征做出明确界定，为后续的分析奠定认知基础。

（一）历史街区绅士化的核心内涵

“绅士化”的概念最早由英国社会学家鲁思·格拉斯提出，她在对伦敦社区变迁的研究中发现，原本由工人阶级聚居的内城社区，随着中产阶级的迁入逐渐被改造为高端居住空间，原有的工人阶级居民被逐步置换，街区的社会属性发生了本质变化（Glass，1964）