2026年资产评估（00158）考试重点题库（带答案）.docx

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一、单选题

1.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为

A、30万元

B、37.5万元

C、45.5万元

D、50万元

答案：B

2.建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成

A、建筑物的经济性贬值

B、建筑物的功能性贬值

C、建筑物的实体性贬值

D、建筑物的功能性贬值与经济性贬值

答案：B

3.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是

A、土地的所有权归属

B、土地的社会经济用途

C、土地