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房地产估价师考试实务操作模拟试题及答案.docx

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    房地产估价师考试实务操作模拟试题及答案

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    房地产估价师考试实务操作模拟试题及答案

    一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

    1.根据最高最佳使用原则，估价师在评估某宗用途混合的房地产价值时，应优先考虑将其调整为哪种用途？

    A.商业

    B.住宅

    C.工业

    D.公共设施

    参考答案：B

    2.在运用比较法评估某宗住宅价值时，选取可比案例应主要考虑哪些因素？

    A.地理位置相似

    B.房屋面积相同

    C.交易日期一致

    D.市场状况相同

    参考答案

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