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建筑工程施工常见质量通病及处理措施总结

一、编制说明

1.1编制目的与适用范围

本文档面向施工项目部技术负责人、质量员、监理旁站人员及班组长，解决三类实际问题：开工前质量策划中如何预防通病、施工过程中发现通病后如何定级处置、验收阶段如何判定返修标准。适用于民用与工业建筑工程主体结构、防水、装饰装修、机电安装等分部工程的现场质量管理，不适用于市政道路、桥梁等专业工程。

1.2编制依据

?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

?《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

?《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

?《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

?《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

?《住宅工程质量常见问题防控技术标准》（各地方标准，按项目所在地执行）

?项目设计文件、施工组织设计及专项施工方案

1.3通病分级与处置原则

级别

判定标准

处置权限

处置时限

A级（严重）

涉及结构安全或使用功能失效，如梁板裂缝贯穿、渗漏影响入住

项目总工组织专项论证，报监理、建设单位

24小时内出处置方案，方案批准前停工该部位

B级（一般）

不影响结构安全但观感、耐久性不满足验收规范允许偏差

质量员签发整改单，专业工长执行

3日内完成整改并复检

C级（轻微）

偏差在规范允