拆除工程计价管控汇报.pptxVIP

拆除工程计价管控汇报全流程造价管控要点·典型案例解析·风险防控路径汇报人：XXXXX公司工程造价管理部2026年11月

汇报框架汇报目录壹项目概述与计价背景拆除工程计价管控面临的核心难题贰计价全流程管控体系预算·招标·计量·结算四阶段叁工程量计算规则与实操要点人工·机械·爆破·外运计量口径肆典型项目案例分析造价复盘·审计降本·界面争议伍风险防控与管理提升争议成因·防控路径·工作建议

CHAPTER0101项目概述与计价背景拆除工程并非简单体力施工，计价偏差、工艺漏项、计量争议贯穿始终

04难点透视拆除工程计价管控面临的核心难题拆除费用常占改造类项目总造价的70%以上，是造价盈亏与结算争议的高发地带报价偏差综合单价虚高或虚低频发。某老旧小区改造项目楼栋拆除综合单价折合17.13元/㎡，屋面拆除高达49.58元/㎡，两者相差近3倍。单价大幅偏离基准时，应优先核查施工工艺与图纸一致性及清单是否重复计列。工艺漏项拆除项目普遍含支顶加固、现场监护、材料归堆码放。分项定额不含水电线路及室内设备拆除，发生时需另执行相应定额；保温层、防水层与保护层组合拆除需乘以系数（1.05至1.35不等），漏套系数直接导致少算。安全措施缺项措施项目费涵盖脚手架、安全防护网、临时通行通道、夜间施工增加费等，占改造项目总造价约12.1%。措施费占比低于8%需重点核