街巷大物业工作方案范文.docx

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一、背景分析

1.1政策背景

??近年来，国家层面密集出台关于基层治理和城市更新的政策文件，为街巷大物业工作提供了明确的制度依据。2020年，《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确提出“推动专业化物业服务进驻，提升管理服务水平”，将物业覆盖作为老旧小区改造的重要目标；2022年，《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》进一步要求“健全社区物业管理机制，推动物业服务融入基层治理”，强调物业服务的公益性与市场化相结合。地方层面，北京、上海、杭州等城市已率先开展街巷大物业试点，例如北京市《关于加强背街小巷环境整治提升工作的实施意见》提出“建立街巷长+物业+居民协