可行性研究报告-会展行业产业园建设可行性研究报告.docxVIP

固定资产投资项目前期研究·可行性研究

会展行业产业园建设

可行性研究报告

（V1.0送审稿）

编制视角：第三方咨询机构（面向项目审批部门与投资决策委员会）

编制日期：2026年11月8日

文件版本：V1.0

本报告投资、收入、成本及收益率等数值除注明来源的行业统计数据外，均为方案设计阶段估算值，最终以初步设计概算与金融机构授信批复为准。

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本报告围绕某中心城市拟建的会展行业产业园项目，依据国家发展改革委《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）》确立的建设必要性、需求可靠性、要素保障性、工程可行性、运营有效性、财务合理性、影响可持续性与风险可控性论证框架，系统评估项目立项条件。研究显示：2024年我国境内举办经贸类展会3844场、展览总面积1.55亿平方米，面积同比增长10.1%，且1万平方米及以下小型展会数量同比减少25.8%、5万至10万平方米大中型展会同比增加11.8%，行业供给结构正由分散小型场馆向大型化、专业化载体迁移，为区域性会展产业集聚区提供了明确的需求窗口。项目拟征地约420亩，建设净展览面积12万平方米的展馆群及配套产业链服务区，总投资估算28.60亿元，测算融资前税前财务内部收益率9.6%，高于设定的8%基准收益率。报告同时识别出招商爬坡期偏长、区域同质化竞争与地方财政补贴退坡三项关键风