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房地产法规政策解读与应对策略模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出最符合题意的选项）

1.根据我国《土地管理法》，城市建设用地的主要来源是（）。

A.国有土地出让

B.农村集体土地征收

C.国有土地划拨

D.以上都是

2.某房地产开发项目取得了《建设工程规划许可证》，但在建设过程中，开发商欲改变原规划许可证中规定的建筑密度。根据《城乡规划法》，开发商应首先（）。

A.向原审批机关提出申请，经批准后方可变更

B.直接按照新的设想进行变更，并补交相关费用

C.向建设行政主管部门报告，寻求指导

D.重新申请取得《建设工程规划许可证》

3.商品房预售必须符合的条件之一是（）。

A.已完成项目总投资额的百分之二十以上

B.已完成项目总投资额的百分之五十以上

C.已完成项目主体工程建筑的百分之二十五以上

D.已取得《商品房预售许可证》

4.下列关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。

A.任何形式的购房合同都可以不写明房屋的具体位置

B.合同中必须明确约定交付日期，但可以不约定违约责任

C.商品房买卖合同属于格式合同，买方不能进行修改

D.