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房地产经纪人考试备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

2.房地产经纪活动中，房地产经纪机构与委托人签订书面经纪服务合同是确立双方权利义务关系的（）。

A.前置条件

B.必要环节

C.可选步骤

D.法律后果

3.在房地产经纪服务中，因房地产经纪人员的过失给委托人造成损失的，由（）承担赔偿责任。

A.委托人自己

B.房地产经纪机构

C.第三方责任方

D.行业协会

4.下列关于共有产权房屋的描述，正确的是（）。

A.共有人对共有部分享有连带债权，承担连带债务

B.共有人对共有部分按一人一票进行决策

C.共有人对共有部分不分份额地享有权利

D.共有人必须共同行使处分权

5.房地产经纪人员在接待客户时，首先需要做的是（）。

A.直接向客户推荐房源

B.了解客户