集中式公寓托管合同.docxVIP

集中式公寓托管合同

一、合同主体与定义

（一）甲方（委托方）基本信息

甲方为依法享有本合同所涉公寓合法产权或合法出租权利的自然人、法人或非法人组织。甲方应在本合同签署时向乙方提供其有效身份证明文件、公寓产权证明文件或合法出租权利证明文件之复印件，并保证该等文件真实、合法、有效。甲方委托乙方托管的公寓应为甲方合法拥有或合法取得出租权利之物业，且该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼保全、租赁权争议等可能影响乙方正常运营管理的情形。甲方应确保其对公寓享有完整、不受限制的处分权与出租权，如因甲方权利瑕疵导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方需如实向乙方披露公寓之建筑结构、设施设备、装饰装修、水电气暖管线、消防设施、防水工程、相邻关系及历史使用状况等与托管运营相关的全部信息。甲方保证其提供的公寓符合国家及当地关于房屋出租、居住安全、消防、环保等方面的强制性规定与标准。若甲方所提供信息存在虚假、遗漏或误导性陈述，由此产生的一切法律责任与经济损失由甲方承担。

（二）乙方（受托方）基本信息

乙方为依法注册成立并有效存续的法人或非法人组织，具备开展公寓托管、租赁运营、物业管理等相关业务的合法资质。乙方应在本合同签署时向甲方提供其营业执照副本复印件、相关业务资质证明文件及法定代表人身份证明文件，并保证该等文件真实、合法、有效。乙方应具备履行本合同所需的专业能力、管