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土地估价师职业资格考试土地估价行业政策法规解读模拟试题及答案

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土地估价师职业资格考试土地估价行业政策法规解读模拟试题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.土地估价中的“七通一平”通常包含哪些内容？不包括电力供应。

A.通路、通水、通电、通讯、通燃气、通热力、场地平整

B.通路、通水、通电、通讯、通燃气、通有线电视、场地平整

C.通路、通水、通电、通讯、通燃气、通宽带、场地平整

D.通路、通水、通电、通讯、通天然气、通热力、场地平整

参考答案：A

2.土地估价师在执行估价业务时，必须遵循哪些基本原则？

A.公平、公正、公开、合法

B.公平、公正、客观、合法

C.公平、合理、公开、合法

D.公平、合理、客观、合法

参考答案：B

3.市场比较法在土地估价中的应用中，主要依据哪些因素进行修正？

A.土地用途、交易日期、区域因素、个别因素

B.土地用途、交易日期、区域因素、经济因素

C.土地位置、交易日期、区域因素、个别因素

D.土地位置、交易日期、经济因素、个别因素

参考答案：A

4.假设开发法估价中，需要重点考虑的主要风险因素有哪些？

A.市场风险、