2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理专项训练.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.下列不属于物业管理活动中发生的变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的清洁费用

C.路灯的电力费用

D.车位租赁收入

2.在物业管理的成本核算中，将成本按照其与业务量之间的关系分类，其中固定成本是指（）。

A.随着管理面积增加而线性增加的成本

B.在一定范围内总额保持不变的成本

C.随着管理面积增加而线性减少的成本

D.短期内无法改变的酌量性成本

3.某小区共300户，规定首年物业服务费为2元/平方米/月，第二年调至2.2元/平方米/月。该小区物业服务费属于（）。

A.固定收费

B.浮动收费

C.包干制收费

D.公摊制收费

4.物业服务企业通过提供专业服务向业主收取的费用，最主要的是（）。

A.车位租赁费

B.物业服务费

C.公共收益收入

D.资本性收入

5.以下关于公共收益管理的表述，错误的是（）。

A.公共收益是指物业公共区域产生的经营性收入

B.公共收益的使用和管理应遵循“