房地产 -广州办公楼 2026年第三季度.docx

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办公楼-中国-Q3/2026

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需求蓄势待发

百万平方米市场综述第三季度，广州甲级办公市场进入需求蓄势阶段。尽管净吸纳量环比回落，但租赁市场活跃度整体保

百万平方米

市场综述

第三季度，广州甲级办公市场进入需求蓄势阶段。尽管净吸纳量环比回落，但租赁市场活跃度整体保持稳定，租户问询量及看楼活动维持在较高水平。季内，部分大面积租赁需求企业延迟决策，预计将于年末逐步转化成交。面对持续激烈的市场竞争，业主普遍采取更务实的招商策略，通过灵活的租赁条款来维持项目出租率。

供应

季内，无新增供应入市。截至季末，全市甲级办公楼总存量维持在