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2026年房地产抵押贷款法规测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《民法典》规定，下列关于抵押权设立的说法，正确的是（）。

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人

C.抵押权自抵押合同签订之日起设立；未经登记，不得对抗任何人

D.抵押权自抵押物交付之日起设立

2.房地产抵押贷款中，贷款人要求借款人提供担保的，担保方式不包括（）。

A.保证

B.抵押

C.质押

D.定金

3.下列关于房地产抵押登记的说法，错误的是（）。

A.房地产抵押权自登记时设立

B.房地产抵押登记由抵押人办理

C.房地产抵押登记是抵押权对抗第三人的要件

D.房地产抵押登记不涉及抵押贷款机构

4.在房地产抵押贷款中，借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以采取的措施不包括（）。

A.要求借款人限期还款

B.依法处置抵押物

C.解除抵押合同

D.追究借款人刑事责任

5.2026年最新的房地产抵押贷款政策规定，下列关于贷款金额的说法，错误的是（）。

A.贷款金额不得超过抵押物评估