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房地产市场分析预测与投资模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产市场的主要参与者？（）

A.政府部门

B.房地产开发商

C.投资者

D.装修公司

2.衡量房地产市场需求价格弹性大小的指标是？（）

A.供需比率

B.消费者收入弹性

C.需求弹性系数

D.房价收入比

3.房地产市场周期通常经历的阶段不包括？（）

A.繁荣

B.稳健

C.萧条

D.恢复

4.在进行房地产市场供给预测时，以下哪个因素通常被视为相对稳定的外生变量？（）

A.投资者预期

B.土地供应计划

C.建筑成本

D.市场利率

5.某城市商品房销售量在过去五年中每年递增8%，若采用简单线性趋势外推法预测第六年销售量，假设基期销售量为10万套，则预测值为？（）

A.10.8万套

B.11.68万套

C.12.09万套

D.13.97万套

6.下列哪种财务指标主要衡量投资方案的盈利能力？（）

A.投资回收期

B.流动比率

C.内部收益率（I