醴陵市姜湾小学五里牌分校教学楼 质量通病防治专项施工方案.docVIP

醴陵市姜湾小学五里牌分校教学楼质量通病防治专项施工方案

一、编制依据

本项目全套建筑、结构施工图纸

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203

《屋面工程质量验收规范》GB50207

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298、湖南省地方施工验收标准

本工程特点：学校教学楼，对防水、安全构件、观感质量要求高。

二、工程概况

本工程为醴陵市姜湾小学五里牌分校教学楼，地上5层框架结构，首层架空，25层教学用房，设置两部疏散楼梯；填充墙200mm厚烧结多孔砖；外墙50mm玻璃棉板外保温；平屋面+局部坡屋面；卫生间集中布置；外窗LowE中空金属窗。主要易发生质量通病：砌体墙面开裂、外墙保温开裂脱落、屋面/卫生间渗漏、门窗洞口渗水、楼梯踏步尺寸偏差、栏杆安装缺陷、室内抹灰空鼓开裂。

三、分部分项质量通病原因分析及防治措施

（一）砌体及内墙抹灰空鼓、开裂通病防治

1、通病现象

墙体与梁柱交接位置开裂；内墙抹灰空鼓；门窗洞口边角开裂；填充墙后期沉降裂缝。

2、产生原因

①砌体砌筑完成未充分沉降就抹灰；②梁柱与砌体不同材质基体未设置抗裂网格布；③拉结筋缺失、长度不足；④砂浆配合比不当；抹灰一次过厚。

3、防治措施

填充墙砌筑完成，静置不少于14d后方可进行抹灰施工，减少墙体沉降开裂。

框架柱、梁与砌体交接处，抹灰前铺设耐碱玻纤网格布，网格