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住宅区改造项目的计价解释

一、住宅区改造项目在使用我省计价依据各专业定额时,各专业之间关系划分如下:

1.拆除部分执行2001《全国统一房屋修缮工程预算定额陕西省价目表》。

2.新建的建筑装饰部分执行2004《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》。

3.新建的安装部分执行2004《陕西省安装工程消耗量定额》。

4.新建的市政园林绿化部分执行2004《陕西省市政园林绿化工程消耗量定额》。

5.计价费用定额执行2009《陕西省建设工程工程量清单计价费率》及其相关文件。

6.价目表执行2009《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表（建筑装饰册）》、2009《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表（市政册）》、2009《陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表（园林绿化册）》、2009《陕西省安装工程价目表》。

7.各定额缺少的子目，按合同规定执行或甲乙双方根据市场情况进行确认。

二、住宅区改造项目使用以上定额，各专业取费标准按原费用标准执行，若遇到以下情况，费用计取调整如下：

1.施工围挡计费：结合住宅区施工特点（量小、变化大且建筑、安装、园林同时进行）以及施工方投入情况，当施工维护范围无法正常设置，除安全文明施工措施费继续执行原标准外，施工围挡可按经批准现场的施工组织设计计算，执行市政定额中有关子目。

2.二次搬运费：考虑到改造项