第五章房税减免税优等及第七章契税纳税人等.pdfVIP

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第五房税减免税优等＆第六车船税＆第契税的等（20.08.2）

【例题·单选题】某企业2024年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万

元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2024年底竣工验收并投入使用，

对该厂房征收税所确定的原值是（）万元。

A.3500

B.3200

C.3560

D.3000

『正确』C

『解析』选项C正确，原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成

本费用等。本题宗地容积率＝4÷5＝0.8＞0.5，不需要按建筑面积的2倍计算土地面积计入原

值。该企业征收税的原值＝1500＋60＋2000＝3560（万元）。

【例题·单选题】某企业2024年2月用2800万元购得一宗1