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2026年商场招商运营年度总结报告

编制说明：本报告中所有经营数据均为示例占位数据，正式提交前须由招商部、运营部、财务部按附表口径填报核实；涉及租户名称以「某品牌」代替，联系人用占位符。

报告口径：统计区间2026年1月1日至12月31日；数据截至2026年12月31日24:00，由运营管理系统（POS流水+租约管理系统）自动导出，人工复核时间为次年1月5日前。

一、年度经营概况

2026年是本项目从「开业爬坡期」转向「稳定运营期」的关键一年，全年核心矛盾集中在出租率承压与坪效提升之间的错位——客流回升但部分业态租约到期集中，导致下半年空置压力前移。全年总体判断为：营收达成、结构失衡、现金流健康但承租能力分化明显。

1.1核心经营指标一览

指标

2025年实际

2026年目标

2026年实际

达成率

同比

总租金收入（万元）

6,800

7,200

6,950

96.5%

+2.2%

平均出租率

88.3%

93.0%

91.2%

98.1%

+2.9pct

首层平均租金（元/㎡/月）

320

345

331

95.9%

+3.4%

年客流量（万人次）

1,150

1,300

1,248

96.0%

+8.5%

销售额（万元）

52,000

58,000

56,300

97.1%

+8.3%

租售比（租金/销售额）

13.1