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商业街租金策略招商方案模板（2026版）

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商业街租金策略招商方案模板（2026版）

就一般情况而言，为贯彻落实《关于促进商业地产行业健康发展的指导意见》（国办发〔2025〕15号）和《城市商业综合体运营管理规范》（GB/T51328-2024）中关于优化租金策略、提升招商效能的相关要求。同时，结合当前商业街普遍面临的租金虚高、空置率攀升、业态同质化严重等实际困境，为有效破解招商难题、合理调控租金水平、促进商业街可持续发展，特制定本方案。本方案执行周期为2026年1月至2026年12月，适用范围覆盖全国主要城市核心商圈及特色商业街。并且覆盖对象包括商业街业主方、物业管理公司、招商运营团队及相关商户。

一、总体要求与工作目标3

（一）总体要求4

（二）工作目标5

二、责任体系与任务分解6

（一）业主方职责定位与量化标准8

（二）物业管理公司职责定位与量化标准9

（三）招商运营团队职责定位与量化标准10

（四）第三方服务机构职责定位与量化标准11

三、重点任务与专项行动13

（一）租金水平精准化调整机制14

（二）招商精准化提升行动15

（三）数据驱动决策体系建设17

四、实施步骤与时间安排18

（一）准备阶段（2026年1月-2月）19

（二）实施阶段（2026年3月-11月）20

（三）运维调整阶段（2026年12月）22

五、资源