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土地估价师考试土地估价方法与参数应用模拟试题及答案.docx

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    土地估价师考试土地估价方法与参数应用模拟试题及答案

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    土地估价师考试土地估价方法与参数应用模拟试题及答案

    一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

    1.土地估价中的收益法估价，其核心在于预测未来收益，主要适用于收益稳定的土地，下列哪项不属于收益法估价的基本步骤？

    A.收集待估宗地相关收益数据

    B.确定土地还原利率

    C.计算土地净收益

    D.采用市场比较法修正收益

    参考答案：D

    2.土地估价中的市场法估价，其基本原理是替代原则，即土地价值由其周边类似

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