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土地登记代理人考试模拟试题库及答案

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土地登记代理人考试模拟试题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.土地登记代理人受理一处国有建设用地使用权出让登记申请时，应重点核查的是（）

A.出让地块的权属来源是否清晰

B.出让期限是否符合法律规定

C.出让价格是否经过评估

D.出让地块的用途是否与规划相符

参考答案：B

2.土地登记代理人审核一处土地使用权租赁登记申请时，应重点核查的是（）

A.租赁期限是否超过法定最高期限

B.租赁合同是否经过公证

C.租赁地块的用途是否与原登记用途一致

D.承租人的资质是否满足要求

参考答案：C

3.土地登记代理人接到举报，称一处已登记的土地使用权存在权利争议，应首先采取的措施是（）

A.立即暂停该土地使用权的登记手续

B.调查核实举报情况

C.联系争议双方进行调解

D.将举报情况告知争议双方

参考答案：B

4.土地登记代理人发现一处土地使用权租赁登记申请中，租赁期限为50年，应告知申请人（）

A.该租赁期限符合法律规定

B.该租赁期限超过法定最高期限，应缩短至49年

C.该租赁期限超过法定最高期