抵押合同协议模板（含风险提示）.docxVIP

编号：_____________

抵押合同（抵押担保通用模板）

甲方

乙方

签订时间

年月日

风险提示与签署须知

本页为签署前的风险告知，不构成合同条款，但签署方确认已阅读并理解。请在逐条阅读后再行签署。

（小标题）

提示一：抵押财产须为法律允许抵押的财产。依《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具，以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。依第三百九十九条，土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外），学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，均不得抵押。以不得抵押的财产设定抵押，抵押权不能有效设立。

提示二：动产抵押未经登记不得对抗善意第三人。依第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依第四百零四条，动产抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押人应配合抵押权人在动产融资统一登记公示系统等法定渠道办理登记，并定期核查登记状态。

提示三：不得约定到期不还、抵押物直接归债权人