物业服务合同纠纷维权案例.docxVIP

物业服务合同纠纷维权案例

一、典型物业服务合同纠纷的基本案情

（一）案件事实概述

随着我国城镇化进程的推进，住宅小区物业服务已经成为居民生活不可或缺的组成部分，与之相关的合同纠纷也成为基层民事纠纷的主要类型之一。本次选取的案例是某地人民法院近年来发布的典型维权案例，具有极强的普遍参考性。案件当事人为小区业主李某与某物业服务有限公司，李某多年前购买案涉小区商品住宅时，与开发商委托的该物业服务公司签订了前期物业服务合同，约定由物业公司负责小区公共区域清洁、秩序维护、共用设施设备维保、绿化养护等服务，物业费按照住宅面积固定标准按季度收取，业主逾期交纳物业费的需按日支付违约金。

入住前三年，物业服务基