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小区楼道堆放杂物的温馨提示

各位亲爱的邻居：

为保障我们共同居住环境的安全、整洁与舒适，现将楼道堆放杂物相关安全隐患、法律法规要求、公共空间管理约定向各位邻居做详细说明，请所有邻居共同遵守，自觉清理楼道区域堆放的各类私人物品，共建美好家园。

一、楼道属于小区公共空间，绝非私人储物间

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。楼道作为建筑区划内的通行公共空间，其权属归全体业主共同所有，任何单个业主都无权私自占用公共楼道堆放个人物品。部分邻居认为，我堆放在我家门外的公共区域，又不影响别人，这种认知是完全错误的：根据我国住宅设计规范，目前我市新建商品住宅的公共楼道净宽度标准为：12层及以上高层住宅，疏散楼道净宽度不得小于1.1米；6层及以上多层住宅，疏散楼道净宽度不得小于1.0米；老旧小区原有楼道净宽度普遍仅为1.2米至1.5米，本身的通行宽度就已经符合最低规范要求，如果堆放杂物，哪怕只放置一个1米宽的鞋柜，就会压缩剩余通行宽度到0.2米至0.5米，直接违反了消防疏散的强制规范要求。据统计，2018年至2023年，全国住宅火灾中因楼道堆放杂物导致疏散受阻造成人员伤亡的案例占比达到1