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房地产估价师考试房地产估价行业规范与标准冲刺练习及答案

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房地产估价师考试房地产估价行业规范与标准冲刺练习及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.房地产估价师在进行市场比较法评估时，选取可比案例应遵循的主要原则是（）

A.案例与估价对象同属一类房地产

B.案例成交价格必须是正常市场价格

C.案例的交易日期应与估价时点接近

D.案例的规模应与估价对象完全一致

参考答案：B

2.假设开发法适用于评估哪种房地产的价值？（）

A.已建成并投入使用的住宅

B.某城市中心区域的商业用地

C.适用于所有类型的房地产

D.仅适用于待开发土地

参考答案：D

3.在进行收益法评估时，需要预测估价对象未来一定年限内的什么？（）

A.土地开发成本

B.房屋建造费用

C.年平均收益

D.资本化率

参考答案：C

4.房地产估价师应具备哪些职业道德素养？（）

A.专业胜任能力

B.公正客观

C.保守秘密

D.以上都是

参考答案：D

5.某城市中心区域有一宗商业用地，土地面积为5000平方米，当前市场价格为每平方米8000元，则该宗土地的总价值