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（完整版）老旧小区改造微提质施工方案

本方案适用范围为建成年限20年以上、已纳入城市更新老旧小区微提质专项台账、未纳入拆除重建及连片改造计划的住宅小区，核心改造原则为“不大拆大建、不破坏原有建筑结构、不突破居民实际需求、不新增隐性债务”，单小区改造平均单方造价控制在320-380元/平方米，整体施工周期控制在90日历天内，改造内容聚焦基础设施补短板、公共空间微优化、安防体系补盲区、便民服务提效能四类核心场景，严禁借微提质名义调整小区容积率、侵占公共绿地、新增经营性物业。

一、施工前期筹备

1.现场底数摸排

施工进场前7天完成全小区底数测绘排查，数据精度误差控制在2%以内：一是建筑本体排查，逐