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（完整版）老旧小区局部翻新改造施工方案

本方案适用于建成年限20年以上、未纳入整体拆迁计划、存在基础设施老化、公共空间破损、安全隐患突出的城镇老旧小区局部翻新改造，覆盖全国大多数城市存量老旧小区共性问题，施工范围严格限定为小区公共区域设施修缮、功能补短板类内容，不涉及居民户内专有部分装修，改造后小区公共区域设施完好率需达到95%以上，安全隐患清零，居民公共空间使用满意度不低于90%。所有施工环节严格遵循《城镇老旧小区改造技术导则》（建办城〔2020〕22号）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气