2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理应用技巧.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理应用技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.客梯的日常运行电费

C.房屋公共部位的维修基金提取

D.物业管理公司的办公用房租金

2.某物业管理项目年度管理费预算为800万元，实际支出为850万元，则预算执行率约为（）。

A.93.75%

B.96.25%

C.103.75%

D.106.25%

3.零基预算的核心思想是（）。

A.在基期预算基础上进行调整

B.以零为起点，重新评估各项开支的必要性及规模

C.只调整变动成本，固定成本保持不变

D.优先保障核心业务的预算需求

4.下列关于成本控制原则的说法中，错误的是（）。

A.全面控制原则要求所有部门和环节都纳入控制范围

B.过程控制原则强调在成本形成过程中进行实时监控

C.目标控制原则要求以预算目标作为衡量成本支出的唯一标准

D.责权利相结合原则要求将成本控制责任落实到具体部门和个人

5.在物业能耗管