（完整版）老旧小区景观小品改造施工方案.docx

（完整版）老旧小区景观小品改造施工方案

一、项目概况与改造总则

本次改造对象为建成于2000年以前的中心城区老旧小区，涉及3个连片居民组团，总占地面积12.7万㎡，涉及常住居民1892户、5327人，其中60岁以上老年群体占比42.7%，12岁以下儿童占比18.3%。现场摸排显示，现有景观小品建成时间均超过22年，存在四类突出问题：一是功能性破损严重，127组休憩座椅中79组出现混凝土基座酥裂、木质构件腐朽、金属构件锈蚀，3组廊架出现结构倾斜、屋面漏雨，21组标识标牌出现字迹脱落、支架变形，原有的儿童游乐设施、健身器材因超过安全使用年限已全部拆除；二是景观性缺失严重，原有花池、景墙贴面脱落率达