2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0926）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

城市更新的核心目标是什么？A.以大规模拆除重建为主要方式来提升城市形象B.通过综合手段改善城市空间环境、经济活力和社会结构C.仅关注历史文化街区保护并限制所有建设活动D.完全依赖政府财政投入推动城市开发建设答案：B解析：城市更新的实质是存量空间的综合提升，而非单一拆建。A将拆除重建作为主要方式，违背“留改拆”并举原则；C低估了更新的经济和社会发展目标；D忽略了市场和社会资本的重要作用，故B正确。

国家住房和城乡建设部门在指导城市更新行动时，明确坚持的方针是？A.拆建并举、提高容积率B.留改拆并举、以保留利用提升为主C.大拆大建、推倒重来D.只拆不改、全面新建答案：B解析：防止大拆大建是城市更新底线，鼓励以保留、利用、提升为主，B正确。A、C、D均与当前政策导向相悖。

关于城市更新单元，下列说法正确的是？A.城市更新单元必须以单一产权地块为基础B.城市更新单元是开展城市更新规划、实施和监管的基本空间范围C.城市更新单元只包括老旧工业厂房D.城市更新单元一经划定便不可调整答案：B解析：城市更新单元是为统筹编制更新规划和推进实施而划定的相对完整的空间范围，B正确。单元可以包含多个产权地块；不仅限于工业厂房；划定后可根据实际情况依法动态调整，A、C、D均错误。

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