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2026年房地产法律法规与政策专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.城市规划分为（）和近期规划。

A.专项规划

B.定位规划

C.总体规划

D.控制性详细规划

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.已确定施工进度和竣工日期

C.房地产开发项目资本金比例不低于25%

D.已按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期

4.不动产登记以（）为基本单元。

A.房屋

B.土地

C.楼层

D.不动产单元

5.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.房地产抵押

C.农村宅基地使用权转让