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（完整版）老旧小区落水管更换施工方案

一、工程概况

本项目为XX街道2024年度老旧小区改造子项，涉及辖区内12个建成于1992-2005年的老旧小区，共79栋6-7层多层住宅楼，合计居住户数3216户，总建筑面积28.74万㎡。经前期逐栋排查，上述小区现状落水管普遍存在三类核心问题：一是材质老化，原有PVC-U落水管普遍使用超过18年，127根出现开裂、穿孔、脱落风险的铸铁落水管使用年限已超30年，管道接口错位率达42%，部分楼栋因落水管堵塞导致屋面雨水溢流，累计造成117处外墙水蚀剥落、32户住户阳台渗水；二是固定失效，现有管卡锈蚀率达67%，31处管段出现悬空偏移，最大偏移量达12cm，