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2026年重庆省房地产估价师市场比较法房地产估价实务试题.doc

2026年重庆省房地产估价师市场比较法房地产估价实务试题.doc

    2026年重庆省房地产估价师市场比较法房地产估价实务试题

    一、单选题（每题2分，共30分）

    1.市场比较法的理论依据是（）

    A.预期原理

    B.替代原理

    C.生产费用价值论

    D.均衡原理

    2.选取可比实例时，一般要求可比实例的成交日期与估价时点相近，这里的相近是指（）

    A.不超过1个月

    B.不超过3个月

    C.不超过半年

    D.不超过1年

    3.某可比实例的成交价格为3000元/㎡，建筑面积为100㎡，经测算其实际建筑面积为105㎡，则调整后的可比实例价格为（）元/㎡

    A.3150

    B.3000

    C.2857

    D.2952

    4.房地产状况调整的内容不包括

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