09-1、09-2房地产开发企业资质证书核发.docVIP

序号：09-1、09-2 1.行政审批事项 房地产开发企业资质证书核发 2.颁发的法律文书 中华人民共和国房地产开发企业资质证书 3.审批类型及法律效力 审批类型：审批； 法律效力：在资质登记允许范围内承接房地产开发业务。 4.审批依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号) 5.审批条件 1、二级资质条件： （1）注册资本不低有于2000万元；　 （2）从事房地产开发经营3年以上； （3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； （4）连续3年建筑工程质量合格率达100%； （5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； （6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； （7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； （8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （9）未发生过重大工程事故。 2、三级资质条件： （1）注册资本不低于万元从事房地产开发经营年以上建筑工程质量合格率达100％有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，负责人具有相应专业初级以上职称《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度未发生过重大工程质量事故注册资本不低于100万元从事房地产开发经营1年以上已竣工的建筑工程质量合格率达100％有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度未发生过重大工程质量事故 6.审批需提交的 文件资料 1、暂定资质房地产开发企业申报成立： （1）《房地产开发企业资质申报表》(一式三份，使用建设部统一印制的申报表法律规定的其它资料，使用建设部统一印制的申报表企业房地产开发资质证书原件（正、副本）企业申报资质当年的上一年资产负债表申请资质当年的前3年竣工房屋建筑面积证明（以3年内建设部门核发的房屋建筑工程竣工验收备案表为准计算竣工面积）；申请资质当年的前一年房屋建筑施工面积证明（以建设部门核发的施工许可证为准计算面积房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告及样本法律规定的其它资料。，使用建设部统一印制的申报表企业房地产开发资质证书原件（正、副本）企业申报资质当年的上一年资产负债表申请资质当年的前3年竣工房屋建筑面积证明（以3年内建设部门核发的房屋建筑工程竣工验收备案表为准计算竣工面积）；申请资质当年的前一年房屋建筑施工面积证明（以建设部门核发的施工许可证为准计算面积申请资质当年的前3年房地产开发项目手册、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告及样本 7.受理申请材料的办法 同意受理有无回执：√有; □无 不同意受理有无回执：√有; □无 申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：√有; □无 8.审批受理机构及地点 区、市对外窗口 9.审批决定机关 暂定四级和四级资质：区局审批； 三级资质：市局审批； 二级资质：省厅审批； 一级资质：建设部审批。 10.审批程序 暂定四级和四级资质：区局初审10个工作日，受理（窗口）—承办（科员）—审核（股长、副股长）—审批（分管局长）—发证（窗口）—上报市局； 三级资质：市局审批10个工作日：受理（窗口）—承办（科员）—审核（科长、副科长）—审批（分管局长）—发证（窗口）； 二级资质：市局初审10个工作日，受理（窗口）—承办（科员）—审核（科长、副科长）—审批加具意见（分管局长）—发还资料（窗口）； 一级资质：市局核对资料（窗口即办）。 11.审批时限 市建设自受理之日起个工作日内作出 12.审批收费 □有，收费标准： 收费依据： √无 13.审批表格 √有(各表格见附件); 三级、四级和暂定四级资质企业申请表可在佛山市建设局网站“表格下栽”栏下栽（网址：）， 二级和一级资质企业申请表格可在广东建设信息网一站式服务系统上下载（网址：) □无 14.是否有年审 □有(具体办法见附件); √无 15.法律救济办法 行政许可应有的救济办法 16.受理咨询与投诉的 机构及电话