项目超市：助孕度假屋.doc

在北京闯荡的陈鞠芳发现，一些有钱又有时间的女人怀孕后的日子是非常枯燥的。不能旅游散心、不能逛商场、不能健身……她瞄准商机，租了一栋酒店，经营起“灿阳助孕度假屋”。 1.调整型内衣 　　根据顾客的不同身形、不同要求制作出各种款式新颖的女性内衣，消费者穿着后还能够修饰身材。这门生意眼下正悄然兴起。 【新闻链接】 涂伦小姐在南昌市胜利路步行街开了一家内衣店，定做和售卖各种款式的调整型内衣，这在当地是第一家，生意十分红火。仅仅几年，涂小姐就将这样的店开到了河南和武汉，目前还在进一步扩张之中。 【项目介绍】 一般内衣只能穿出原本的身材，而调整型内衣可以给身材做修饰。目前调整型内衣的经营一般分为两种：一是做加盟或者代理，开品牌专卖店；二是像涂小姐这样开店量身定做。前者有品牌保证，在宣传上更有优势，后者价格优惠，且更能贴近顾客需要。 【市场前景】 调整型内衣的利润非常可观。品牌专卖店的产品动辄上千，即使是小店定做也要几百元。这种产品作为新事物，目前市场还处于上升期。 【经营提示】 1.店面选址在服装销售的集中区域，容易招徕追求时尚且接受新生事物的顾客。店面需要整洁干净，给人清爽感觉，以获取顾客信任。 2.制作些会员卡，对经常上门的顾客给予优惠，以稳定客源。 【投资规模】 据店主涂小姐介绍，开家这样的店设备要求很简单，一台缝纫机、各类棉布料、海绵垫、针线、环扣和模具等就够了。租上一间10平方米左右的店面，前面卖内衣，后面做生产车间和试衣间，店面租金每月2000元，加上工商、税务开支，一个月支出三四千元。 2.助孕度假屋 【新闻链接】 在北京闯荡的陈鞠芳发现，一些有钱又有时间的女人怀孕后的日子是非常枯燥的。不能旅游散心、不能逛商场、不能健身……她瞄准商机，租了一栋酒店，经营起“灿阳助孕度假屋”。 【项目介绍】 “助孕度假屋”是一种专门供有身孕的顾客休闲度假的专业场所，里面布置了插花房、足浴房、音乐房、阳光房、胎教房等，还专门为孕妇配备了生活顾问。 【市场前景】 “助孕度假屋”目前在市场上还是一个空白点。随着生活质量提高，许多家庭愈加注重孕妇的孕期调理，这对准妈妈和小宝宝都至为重要。 【经营提示】 1，这是针对中高端消费人群的项目，选址应在小区附近。一是小区环境好，二是这里有集中的客源。 2，以细节取胜。譬如注重屋子的通风、空气质量等等，在每个座位前面都要有一个能让腿抬高的垫子，因为孕妇大多会出现小腿浮肿的现象。 3，将顾客的需求放在第一位。譬如，孕妇不能上网，可针对此情况开设“新闻房”，把每天的要闻整理出来，利用投影机放映给孕妇阅读。 4，与孕婴厂家合作，在度假屋内寄卖产品、展示广告等等。 项目示范：北京灿阳助孕度假屋 3.城乡物品互换商店 城市居民淘汰的家用物品，卖给旧货贩子太便宜，放在家里又占地方；农民对二手货有热情，从旧货贩子手中买又太贵。开设物品互换商店，能使城里人和农村人都得到实惠。 【选择营业地点】 需要城市和农村同时设点，用城市二手商品和农村土特产直接互换。需要以一个城市为依托，这种城市以二三级城市（地区、县级城市）为恰当，或者以一线城市（省会城市）为主，然后延伸到各乡镇。 【经营范围】 从城市收购，二手家电（含电脑）、家具、桌椅等；比如，一台二手台式电脑，在二手市场的销售价格都会在300~400元，这样的价格，在农村会相当有市场。 从农村收购，土特产，农家自产自销的农副产品，纯绿色的，在城市很受欢迎，也可以用劳务置换。 【交易方式】 农副产品参照市场行情论价， 二手产品参照二手市场定价， 【建议】 注意物流成本，同时资金流需要量不小，适合几个人合伙做，建议与二手收购机构和物流机构合作。如经营家电及电脑等产品，需要当地有相关维修网点。 婚前培训所 有统计显示，在最近5年内，有70%的年轻人在结婚前通过各种形式接受8~10个小时的“婚姻热身”，婚前培训已逐渐成为广为接纳的观念。 【选址】 从经营婚前培训的实际需要出发，地段已经显得不是那么重要，只要交通便利就好。同时安静的环境可以方便老师的授课、学员的聆听以及两者之间的交流与互动。 【投入】 据经营人士介绍，开一家综合性的婚庆服务公司的前期投入在10万~20万元之间，主要投资于场地租金和设备购置。对于婚前培训而言，是需要一定的面积保证的。 经营这样一家公司，房租是每月一项比较固定的大笔支出，每月大约需要5000元。职员分为固定职员和特约服务人员两种，工资及其他福利每月支出在2万元左右。加上1万元的设备折旧以及税收等其他开销，每月的经营成本至少要超过4.5万元。 据了解，婚庆这类以提供服务为主的生意，毛利相对较高，平均在80%左右。那么要达到盈亏平衡，每月的营业额只需超过4.5万元即可。以每笔业务1万元计算，平均下来，每月只需接到四五笔生意便能保本。 【风险】 目前婚庆行业鱼目混珠，同